Как из квартиры на первом этаже сделать магазин
Как перевести жилое помещение в коммерческое
С октября квартиры на первом этаже практически нельзя использовать для коммерческой деятельности. Расстроенные владельцы считают, что перевести из жилого в нежилой нельзя. Мы успешно прошли этот путь и готовы рассказать, стоит ли это делать и как. До года мы с партнером занимались цветочным бизнесом, каждый раз вставала проблема найти помещение менее м2 на первой линии домов или в проходном месте. На тот момент флористических салонов, интернета и доставки практически не было, цветами торговали либо бабушки и ларьки у метро, либо супермаркеты. У нас с мужем были отложены деньги.
Инвестиционный объект в данном случае — это малопригодная для проживания квартира с окнами на людную улицу. Самый интересный материал для непрофессионального инвестора — дома, расположенные в оживленном спальнике, недалеко от метро или вдоль проезжих магистралей чем ближе к остановкам транспорта — тем лучше. Такие квартиры обычно окупаются быстрее, чем сталинки или старый фонд. Это связано с тем, что в последнем случае требования жильцов при переселении существенно выше, а рентабельность объектов — меньше. Некоторые из собственников готовы рассматривать такие объекты как реальную альтернативу пенсионным накоплениям.
| 323 | Sputnik Беларусь рус Sputnik Беларусь бел. | |
| 192 | В России ужесточили правила перевода квартир в нежилые помещения, в которых обычно открываются различные магазины, сервисы, мини-офисы или хостелы. | |
| 492 | Первые этажи многоквартирных жилых домов всегда интересовали людей с предпринимательской жилкой. | |
| 468 | На сайте используются cookie-файлы. Продолжая просмотр сайта, вы выражаете своё согласие с их использованием и с Политикой в отношении обработки персональных данных. | |
| 405 | Открыть магазин цветов в помещении, находящемся на первом этаже жилого дома, возможно. Для этого, в первую очередь, необходимо перевести жилое помещение в нежилое. | |
| 142 | Я живу в многоподъездном доме, первый этаж которого, по классике, сдается в аренду разным предпринимателям. У нас в доме есть ресторан, «Пятерочка», два борделя, несколько пивнух, «Фикс-прайс», магазин «Низкие цены» и еще тонна всего. |
Офисные помещения, магазины, салоны красоты, кафе, детсвие развивающие центры и другие заведения часто открывают на первых этажах жилых домов. Но нельзя просто переоборудовать квартиру и начать работать. В большинстве случаев для ведения коммерческой деятельности нужно перевести жилое помещение в нежилое. Рассказываем, в каких случаях можно работать в жилом помещении, не нарушая закона, как перевести квартиру в категорию нежилого помещения и почему нужно получать от соседей письменное согласие на такие действия. Переводить квартиру в категорию нежилого помещения нужно не в каждом случае.
